Zelená fasáda, umyť, natrieť alebo protiplesňový náter?

Na jar ste si to ešte nevšimli. Teraz, keď opadalo lístie, je to jasné. Severná stena domu má pod strechou a pod parapetmi zelené mapy, v rohoch tmavé šmuhy a sused sa už pýtal, či idete maľovať. Prvá myšlienka býva zavolať maliara. Niekedy je to zbytočne drahé riešenie. Inokedy jediné, ktoré dáva zmysel.

Nižšie nájdete, podľa čoho sa rozhodnúť medzi umytím, protiplesňovým náterom a novým náterom, koľko každá možnosť stojí za meter štvorcový a čo s tým robiť v novembri, keď sa sezóna na fasády končí.

Prečo fasáda zozelenie práve na severnej strane

Zelený povlak tvoria najčastejšie riasy. Postupne sa k nim pridajú plesne, machy a lišajníky. Všetky potrebujú vlhkosť a tieň, preto ich nájdete na severnej strane domu, za stromami, pri živom plote a pod parapetmi, kde steká voda.

Zateplené domy to majú ťažšie. Tenká omietka na izolácii sa v noci ochladí viac ako vzduch okolo a orosí sa. Ráno je stena mokrá aj bez dažďa a na severnej strane ju slnko nevysuší. Pre riasy lepšie podmienky ani nemôžu mať.

Nie je to len kozmetika. Vrstva rias zadržiava na povrchu vlhkosť, ktorá pri mraze zväčší objem a narúša omietku. Zavlhnutá fasáda zároveň horšie izoluje, čo sa prejaví na kúrení. Oprava poškodenej omietky pritom stojí niekoľkonásobne viac ako včasné čistenie.

Kedy stačí fasádu len umyť

Umytie je prvý krok pri všetkých troch možnostiach. Otázka je, či aj posledný.

Stačí vtedy, keď je omietka celá a bez trhlín, farba sa neodlupuje a zeleň sa objavila prvýkrát. Fasádu čistíme vysokotlakovou vodou s aktívnou zložkou Flamil Super 3, ktorá sa dostane aj do škár a pórov. Plesne, machy a lišajníky odstraňujeme s čistiacou zložkou UNISAN, ktorá povrch zároveň dezinfikuje. Tlak a chémiu volíme podľa typu omietky, aby sme ju nepoškodili.

Pred prácou zakryjeme okná, dvere a ďalšie prvky, na konci fasádu opláchneme čistou vodou. Používame biologicky odbúrateľné prostriedky, ktoré neškodia zeleni ani dlažbe okolo domu. Ako postup vyzerá krok za krokom, nájdete na stránke čistenie fasád.

Odporúčaný interval je raz za 5 až 7 rokov. Na zatienených a vlhkých stranách budovy aj častejšie.

Kedy pridať protiplesňový náter

Keď sa zeleň vracia. Ak ste severnú stenu umývali pred pár rokmi a je znova zelená, samotné umytie rieši následok. Tieň aj ranná rosa ostanú.

Protiplesňový náter sa nanáša na vyčistený a suchý povrch. Má dezinfekčný účinok a vytvorí ochrannú vrstvu, ktorá odoláva vlhkosti a bráni opätovnému rastu rias a plesní. Fasáda pritom ďalej dýcha. Používame napríklad SANTOP LIKVID PROFI alebo systém LSG, ktorý tvorí umývateľnú a difúzne otvorenú vrstvu.

Náter má najväčší zmysel hneď po umytí, kým je povrch čistý. Viac o službe je na stránke protiplesňový náter.

Kedy je rozumnejšie fasádu natrieť

Niekedy ani dôkladné umytie neprinesie jednotnú farbu. Po rokoch pod riasami ostanú na omietke tmavé škvrny a stena vyzerá fľakatá. Alebo sa starý náter odlupuje a v omietke vidno vlasové trhliny.

Vtedy fasádu natrieme dvomi vrstvami fasádnej farby Weber. Odtieň namiešame tak, aby sa čo najviac zhodoval s pôvodnou farbou, dosahujeme až 90 % zhodu a vzorku odsúhlasíte ešte pred realizáciou. Natierať sa dá len suchú fasádu zbavenú rias a machov, takže umytie je aj tu prvý krok. Ak treba stenu vytmeliť alebo strhnúť starý náter, drobné opravy povrchu robíme pred natieraním.

Podrobnosti o farbách a postupe nájdete na stránke natieranie fasád.

Koľko stojí umytie, protiplesňový náter a natretie

Ceny z nášho cenníka a stránok služieb, bez DPH:

Príklad z praxe. Rodinný dom má zelenú severnú stenu a štít, spolu 80 m².

Len umytie vyjde od 1 120 € (80 m² × 14 €).

Umytie s protiplesňovým náterom vyjde od 1 440 € (80 m² × 18 €). Rozdiel je 320 €. Ak by sa bez náteru stena o pár rokov zazelenala znova, ďalšie umytie stojí opäť od 1 120 €.

Umytie a nový náter farbou Weber vyjde od 2 640 € (80 m² × 33 €). Ak by bolo treba drobné opravy na celej ploche, pridajte od 720 € (80 m² × 9 €), spolu od 3 360 €.

Lešenie, plošina alebo horolezecký prístup sa doúčtujú podľa objektu. Presnú sumu povieme po obhliadke, keď uvidíme stav omietky.

Čo s tým robiť v novembri

Fasády čistíme od jari do jesene, keď je vonku stabilne nad 5 °C a povrch stihne poriadne vyschnúť. Natierame pri teplotách nad 10 °C. V novembri takých dní rýchlo ubúda a pri mraze by voda v póroch omietky zamŕzala.

Zima je však dobrý čas na obhliadku a rozhodnutie. Bez lístia na stromoch vidno fasádu najlepšie a zelené mapy sú zreteľné. Na obhliadke posúdime, či zeleň ide len po povrchu, alebo či pod ňou omietka praská, a navrhneme jednu z troch možností. Spoločenstvo vlastníkov alebo správca stihne cez zimu schváliť rozpočet a na jar sa ide hneď v prvých teplých týždňoch.

Netvrdíme, že je to súrne. Ale každá ďalšia zima dáva mrazu príležitosť narúšať mokrú omietku pod riasami. Čím skôr zasiahnete, tým jemnejší postup stačí.

Časté otázky

Koľko stojí čistenie zelenej fasády?

Ručné umývanie aj tlakové čistenie s aktívnou chémiou začínajú na 14 €/m² bez DPH. Protiplesňový náter po umytí stojí od 4 €/m², nový náter dvomi vrstvami farby Weber od 19 €/m².

Ako dlho čistenie fasády trvá?

Rodinný dom zvládneme za 1 až 2 dni, bytový dom podľa výmery a výšky spravidla za 3 až 7 dní. Presný harmonogram dostanete v cenovej ponuke.

Musím byť počas prác doma?

Nie. Potrebujeme prístup k vode a elektrine a zatvorené okná. O priebehu vás priebežne informujeme.

Dá sa zelená fasáda natrieť bez umytia?

Nie. Farba by inak nedržala na omietke, ale na povlaku rias. Fasáda musí byť pred natieraním čistá a suchá.

Kde pôsobíte a koľko stojí obhliadka?

Pôsobíme z Bratislavy (Klincová 37) a z pobočky v Bánovciach nad Bebravou, väčšie zákazky robíme po celom Slovensku. Obhliadka je zdarma a na dopyty reagujeme spravidla do 24 hodín.